Na prodej: Zemědělské pozemky v k.ú. Kocbeře (okres Trutnov)
97.623 m² – většina ve 100% vlastnictví | Výborná dostupnost | Udržovaný celek
📍 Lokalita:
Katastrální území Kocbeře, okres Trutnov – klidná venkovská krajina s výbornou dostupností do širšího okolí.
Pozemky se nacházejí v těsné blízkosti dálničního sjezdu z I/37 (Dálniční přivaděč směr Dvůr Králové – Trutnov), což zajišťuje vynikající logistickou dostupnost pro zemědělskou techniku i nákladní dopravu.
📐 Struktura nabídky:
Celková výměra k prodeji: 97.623 m²
Z toho cca 6 ha ve 100% vlastnictví
Necelých 4 ha ve většinovém spoluvlastnickém podílu (konkrétní podíly budou doloženy)
Druh pozemků:
Orná půda (většinový podíl)
Trvalý travní porost
Ostatní plocha
🚜 Přístup & obhospodařování
Pozemky jsou zcela přístupné po veřejných komunikacích – většinou štěrkové nebo zpevněné cesty v majetku obce či kraje
Dlouhodobě udržované a obhospodařované
Na 9ha půdy uzavřená nájemní smlouva do 31. 12. 2026 – garantovaný výnos
✅ Možnost výpovědi po ukončení nájmu – příprava pro vlastní hospodaření od r. 2027
1,6 ha propachtováno s roční výpovědní lhůtou
🌍 O lokalitě – Kocbeře
Území s tradicí intenzivního zemědělství, středně těžké půdy
Podnebí mírné, průměrné teploty 7–8 °C, srážky cca 600–700 mm/rok
Vhodné pro klasickou rostlinnou výrobu i chov
Okolní krajina tvořena zemědělsky využívanými bloky a remízky, žádná průmyslová zátěž
V blízkosti také menší vodní toky a ekologicky stabilní krajinné prvky
✅ Výhody nabídky:
Většina pozemků ve výlučném vlastnictví
Výborná dostupnost z dálniční sítě (výjezd z I/37 – 2 min)
Možnost dlouhodobé investice či budoucího aktivního hospodaření
Pravidelně udržované pozemky
Přístup z veřejných cest
Typ pozemku: Smisene
Výměra: 97 623 m2
Lokalita: k.ú. Kocbeře, okres Trutnov
Vložení inzerátu: 16. 12. 2025
4 881 150 Kč 50,00 Kč/m2
5 613 323 Kč (očekávaná hodnota za 5 let)
1 zájemce
27. 11. 2025 – Dvůr Králové nad Labem, okres Trutnov
2 714 810 Kč 70,00 Kč/m2
3 122 032 Kč (očekávaná hodnota za 5 let)
4 zájemci
24. 6. 2025 – Bílé Poličany, okres Trutnov
Cena dohodou
Očekávané 15% zhodnocení za 5 let
1 zájemce
26. 4. 2026 – Trutnov, okres Trutnov
6 385 725 Kč 75,00 Kč/m2
7 343 584 Kč (očekávaná hodnota za 5 let)
2 zájemci
23. 7. 2025 – Dvůr Králové nad Labem, okres Trutnov
5 340 036 Kč 39,00 Kč/m2
6 141 041 Kč (očekávaná hodnota za 5 let)
Bezpečný a výhodný prodej
půdy s odborníky.
+420 773 802 872
info@louky-pole.cz
Jsme realitním zprostředkovatelem, neposkytujeme investiční
poradenství a neshromažďujeme peněžní prostředky za účelem jejich
společného investování.
