Prodej bonitního zemědělského pozemku – Dvůr Králové nad Labem (lokalita Xaverov)
Velká plocha orné půdy u silnice II/300 – investiční příležitost i vlastní hospodaření od r. 2027
Základní informace
Lokalita: Xaverov – JV okraj Dvora Králové nad Labem (k.ú. 640844)
Využití: orná půda vhodná pro hospodaření i investici
Dopravní napojení: přímý přístup z komunikace (parc. č. 3624) v majetku Města Dvůr Králové nad Labem
Specifikace parcel:
Parcel. číslo Druh pozemku Výměra (m²)
3474/1 orná půda půda 38 144
3475/1 ostatní plocha 639
Celkem: 38 783 m2
Pozemky jsou aktuálně propachtované – nájemní smlouva končí k 31. 12. 2026.
✅ Od roku 2027 budou k dispozici pro vlastní hospodaření bez nutnosti výpovědi – ideální pro farmáře, zemědělce nebo nového investora, který chce pozemky aktivně využívat.
️Charakteristika lokality – Xaverov
Oblast Xaverov je tradičně zemědělsky využívaná část Dvora Králové, s výhodnou nížinnou polohou a přirozeným přístupem k okolní infrastruktuře.
Podnebí je mírné s pravidelnými srážkami, ideální pro hospodaření.
Díky blízkosti silnice II/300 (Trutnov – Hořice) je zajištěn snadný návoz, vývoz a obsluha technikou.
✅ Hlavní výhody nabídky
Atraktivní výměra v jednom kompaktním území (38 783 m²)
Převaha kvalitní půdy (38 144 m²) – výnosová (bonita 11 Kč) a udržovaná
Pacht končí 12/2026 – pozemky brzy volné pro vlastní hospodaření či k pokračování pachtu a možnosti pravidelného výnosu
Výborná přístupnost i viditelnost díky blízkosti hlavní silnice
Atraktivní investiční potenciál i okamžité budoucí využití
Vhodné pro farmáře, pastevce, agroturistické podniky nebo jako dlouhodobé uložení kapitálu
Typ pozemku: Pole
Výměra: 38 783 m2
Lokalita: k.ú. Dvůr Králové nad Labem, okres Trutnov
Vložení inzerátu: 27. 11. 2025
2 714 810 Kč 70,00 Kč/m2
3 122 032 Kč (očekávaná hodnota za 5 let)
4 zájemci
24. 6. 2025 – Bílé Poličany, okres Trutnov
Cena dohodou
Očekávané 15% zhodnocení za 5 let
1 zájemce
27. 6. 2025 – Trutnov, okres Trutnov
10 217 160 Kč 120,00 Kč/m2
11 749 734 Kč (očekávaná hodnota za 5 let)
3 zájemci
23. 7. 2025 – Dvůr Králové nad Labem, okres Trutnov
5 340 036 Kč 39,00 Kč/m2
6 141 041 Kč (očekávaná hodnota za 5 let)
16. 12. 2025 – Kocbeře, okres Trutnov
4 881 150 Kč 50,00 Kč/m2
5 613 323 Kč (očekávaná hodnota za 5 let)
1 zájemce
Bezpečný a výhodný prodej
půdy s odborníky.
+420 773 802 872
info@louky-pole.cz
Jsme realitním zprostředkovatelem, neposkytujeme investiční
poradenství a neshromažďujeme peněžní prostředky za účelem jejich
společného investování.
